3.3% 이율 청년 우대 주택 청약 (비과세) 조건 & 서류 &신청방법

방구석 지식

연말 정산 전에 꼭 해야 할 비과세 청년 우대 주택 청약 신청방법을

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청년 우대형 주택청약통장 신청하기

최대 금리 3.3% 만 34세까지

 

 요즘에는 1%의 저금리 시대입니다. 예적금 상품을 찾아봐도 최소 개설을 제외하고는 1%의 상품들만 존재해요. 그런데 저금리의 이율을 받으면서 세금까지 내면 한숨만 나오는 경우가 많이 있습니다. 그래서 많은 분들이 펀드, 주식 등 여러 재테크를 하고 계세요. 그런데 저축 중에서 꼭 들어야 하는 저축은 어떻게 하고 계신가요? 

 

 다들 주택청약통장에 대해서는 가지고 계시거나 알고 한 번쯤은 들어보신 분들이 대다수 일거예요. 집값이 많이 상승한 현 상황에서 청약을 통해서 집을 분양받는 건 로또 당첨과 비슷하다고 생각하시는 분이 많이 계십니다. 오랜 기간을 납입해야 하는 주택청약통장 역시 금리를 가지고 있습니다. 하지만 1.8%의 낮은 금리를 가지고 있죠. 그래서 최소한의 금액을 납입하시는 분들이 많이 있습니다. 청약을 통해서 분양권이 당첨이 된다면 분양가에 대한 차익금은 한 번에 납부하면 되니까요.

 

그런데 여러분은 기존 주택청약종합저축과 동일한 납입방법, 청약방법을 가지고 있지만 기존의 1.8% 금리보다 1.5% 높은 3.3% 금리를 가지고 있는 상품을 알고 계신가요?

 

 청년 우대형 청약통장은 기존의 주택청약 상품에서 청년·신혼부부 주거 복지를 위해서 저소득 무주택 청년의 주택구입 및 임차 지원 마력을 위해 높은 이율을 가지고 있는 통장이에요. 다른 재형 금융상품과 형평성을 위해서 2021년 12월 말까지만 가입이 가능해요. 

 

오늘은 기회를 놓치지 마시고 혜택을 얻으실 수 있도록 청년 우대형 주택청약통장에 대해서 소개할게요.

 

청년 우대형 청약통장 우대 금리 & 혜택

1.5% 우대 금리 - 현행 1.8%에서 가입 기간에 따라 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 

1년 이하 2.5% 1~2년 3% 2년 이상 ~10년 이하 3.3% 우대금리 적용 기간 10년, 그 후로는 1.8% 현행 금리

 

이자 소득에 대해서도 최대 5백만 원까지 비과세 혜택 제공

 

소득공제 - 연간 납입액 중 240만 원의 40%인 96만 원까지 공제 가능

 

만약 가입기간 2년 내에 청약 당첨으로 인하여 해지하는 경우에도 해지기간까지의 우대금리 적용돼요.

기존 주택청약종합저축은 한국은행 기준금리 변동 등 경제여건을 반영하는데, 기준 금리가 변동한다고 해도 변동된 금리보다 항상 1.5% 추가 혜택이 적용이 됩니다.

 

청년 우대형 청약통장 가입대상 (정부 24 내용)

청년 우대형 주택청약저축통장 전환 가능 혹은 신규 가입이 가능

밑의 3가지 조건을 만족하신다면 기존 주택청약저축통장에서 전환 가입이 가능합니다.

전환 가입 시 기존에 가입했던 원금과 횟수는 인정되지만 우대 금리는 새로 입금되는 금액만 인정됩니다.

 

만 19세 ~ 만 34세 청년

 

병역 기간 인정 - 병역 증명서에 의한 병역 이행기간이 있는 경우에는 현재 연령에서 병역이행 기간 최장 6년을 제외하고 계산합니다. 예시)만 40세 - 6년 복무 시 = 만 34세 

직전 연도 신고 소득이 있는 사람 중 연 소득 3천만 원 이하 근로소득자

(프린랜서, 자영업자, 사업 및 기타 소득이 있는 자 모두 가입 가능)

무주택 세대주

무주택 세대주는 "현재 주택을 소유하지 않으면서 주민등록 등본상 세대주로 등록되어있는 분"입니다. 가입 당시뿐만 아니라 지원 기간이 10년 동안 무주택 생태가 유지되어야 합니다. 물론 가입 후 3년 이내 세대주 예정자도 가능합니다. 세대주는 3개월 이상 연속해서 유지해야 해요.

예시 ) 현재 만 19세 ~ 만 34세 청년이고 월세 혹은 전세로 자취를 하고 있고 전입신고를 해서 세대분리가 된 상태입니다. 연 소득이 3천만 원이 되지 않는 다면 신청 가능합니다.

 

청년 우대형 청약통장 신청 장소

가입 가능 은행 

신한 은행, 우리 은행, 국민 은행, 기업 은행, 농협 은행, 외환 은행, 대구 은행, 부산 은행, 경남 은행

 

비대면 개설 가능 은행 

신한 은행, 국민 은행, 우리 은행, 농협 은행

**비대면 개설 후에 2년 이내에 신청 서류를 제출해야 비과세 적용을 할 수 있습니다.** 

 

청년 우대형 청약통장 신청 서류 (비대면 계좌의 경우 2년 이내에 서류 제출 가능)

1. ISA 가입용 소득확인서 등 소득확인 가능 서류 - 세무서 혹은 인터넷 홈택스를 통해서 발급

**아직 1년이 안돼서 홈택스에서 소득확인증명서를 발급받을 수 없다면 회사 직인이 찍힌 급여 명세서 제출하거나 프리랜서나 사업자의 경우 원천징수 영수증 제출

 

room-ssansi.tistory.com/28

위 링크는 소득확인 가능 서류를 신청하는 방법입니다. 원하시는 분들은 클릭해주세요.

 

2. 주민등록등본 - 세대주 증명용

**비대면 가입 후 비과세 신청을 위해서 서류를 제출하실 경우에는 가입한 날짜의 세대주 여부를 확인하기 위해서 이전 전입 내용을 추가해서 발급 **

3. 병적증명서(병역기간 인정이 필요하신 분)

4. 신분증 - 본인 확인, 나이 증명

5. 무주택 확인서 - 은행에서 바로 발급 혹은 확인이 가능하므로 굳이 준비하지 않아도 됩니다.

청년 우대형 청약통장 납입 금액 및 가입 방법

1. 현 주택청약종합저축통장과 동일하게 연간 600만 원 한도 (월 2만 원 ~ 50만 원)로 10원 단위로 자유롭게 납입 가능

 

2. 기존 주택 청약종합저축에서 조건이 맞는다면 기존 통장을 해지하지 않고 청년 우대형 청약통장으로 전환 가능

**전환 후 혜택은 전환한 날 이후로 적용이 됩니다. 늦게 전환할수록 혜택을 얻는 기간이 다릅니다. 물론 가입기간은 인정이 됩니다. 즉 높은 금리는 전환한 날짜부터 얻을 수 있습니다.**

 

3. 가입을 위해서는 위에 안내했던 신청 서류를 가지고 9개의 수탁은행 중 원하는 곳에서 가입할 수 있으며 일부 은행들의 경우에는 비대면으로 개설할 수 있습니다.

 

청년 우대형 청약통장 한눈으로 보는 이득

예시) 월 10만 원씩 납입시 이자는 200만 원 정도 비과세 28만 원, 소득 공제 혜택이 72만 원 총 혜택 300만 원

기존 청약 통장과 2~3배 정도 차이가 납니다. 월 50만 원 납입 시에는 총혜택은 1200만 원 이상을 받을 수 있는 저축상품입니다.

 

 

 

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